文 / 李婧
视觉 / 邹娜
今天，坊主想聊聊看似沉寂已久的于洪新城。
前几日，龙湖以总价10亿夺得于洪新城88号地块，以7500元/建筑平方米顶价成交，溢价率36.12%。这是龙湖第二次入住于洪新城。
开头坊主用“沉寂”一词来形容这个板块，其实于洪新城上一次“爆发”还是在招商、旭辉、美的同期进驻，共同布局的时期，之后龙湖也进驻该区域，打造龙湖九里颐和，加上当时政府扶持规划的苏宁小镇，让这里成为了当时新兴的热点板块之一。
但随着招商雍璟湾、旭辉璟宸府、美的盛堂等项目的交付，这个板块一年多以来，逐渐进入到了发展的“平稳期”。
但这次龙湖的二进南阳湖，又将人们的目光聚焦到了这里。
如果说于洪新城能够有第二次腾飞，11月初，沈阳市于洪区对外发布的于洪新城地区教育资源规划分布，可谓是给于洪新城打了一剂“猛药”。众所周知，这么多年来，不论于洪新城占据多好的自然环境，增设着多好的商业配套，是多么宜居的板块，其教育一直都是被人诟病的关键所在。而如今，该区域将通过深入优化教育资源配套，来促进区域整体教育品质的提升。
11月5日上午10：00在于洪区人民政府新闻发布厅召开主题为“提升于洪教育优势，合理布局于洪新城”新闻发布会。
会议主要落实——
“在于洪新城地区规划新建12所中小学校，建成后将为该地区新增学位22410个。新学校校舍将按照‘一流’标准建设，计划从2021年到2025年5年间，实现标准化、优质化办学。”
“另一方面，于洪区将引进知名优质教育资源建设合作校，实现‘新建学校落地即优质学校’的目标，和平区南京街第一小学于洪新城分校、和平区铁路第五小学于洪分校、沈阳市南昌中学于洪分校3所合作校即将落户于洪新城，让孩子们在家门口就能‘上名校’。”
“同时，还深化‘集团化’办学思路，组建‘于洪新城教育集团’，进一步提升教育服务区域发展的战略水平。”
这里我们来画一下重点：
于洪新城将引进三所名校合作校，分别是——
和平区南京街第一小学于洪新城分校
和平区铁路第五小学于洪分校
沈阳市南昌中学于洪分校
据悉，3所合作校均按照48班型进行规划，全部落成后将提供学位6480个。相关工作正在推进中，预计最快2024年开始招生。
于洪区将深化“集团化”办学思路，计划组建“于洪新城教育集团”。
正所谓“教育先行”，放之在房地产领域，也是个亘古不变的道理，那就是——有教育的地方，行！
纵观沈阳整座城市，有良好教育资源的区域、板块或楼盘，都会受到追捧。比如皇姑区的玉祥名居，可以说省实验给予了它重大的加持；而在沈河区，有七中学区的房子，在市场上则最有底气；还有就是和平名校云集的长白岛，更是众所周知的“好学区、高价值”的代表区域……
但是，有细心的网友也留意到了，于洪区引进的三所名校为“合作校”，这就让于洪新城与上述的皇姑、长白和沈河有着本质上的不同。于洪新城的三所合作校均是长白的校区，于洪乃为“引进”，那么许多适龄孩子的家长不免会质疑：这三所合作校会不会只是“挂羊头卖狗肉”，引用了名校的声望和人气，实际上的教学质量却仍然得不到保证。
其实在房地产领域中，用“合作校”得来的学区房在市场中一直持有两种声音，那么正在看这篇文章的你，是如何认为的呢？
