前几天，一个做门窗的老友跟我吐槽，说他四年前买了一套二手房，价最高的时候入手，这几年来，因为这套房，他非但没有感觉到任何的幸福感，反而像是被套上了是沉重的脚镣，让他心力交瘁。
这位老板姓蔡，不仅同姓而且跟抖音那个几百万粉丝的说汽车大V特别像，都是那种大圆脑袋。不同的是，这位做门窗的蔡老板说话时操着一口地道的荆州口音，平常语速比较快，说话的时候总是一本正经但又喜欢偏着脑袋挤眉弄眼，所以特别有喜感。
蔡老板买的那套房位于光谷一路与三环线之间，说起地段，蔡老板总会昂首挺胸气宇轩昂，脸上做出那种特别欠揍的表情，一个字一个字的说出“三环内”。这话说早几年物流配送还没这么发达的时候，买个电器啥的，出了三环还得额外加收远程费，不知道这几年是不是还这样。在蔡老板新房旁边就是那个曾经的首富许老板挺近武汉的第一个项目——恒大华府，当年（08年）开盘那会，我还特意跑去看谢霆锋和范冰冰呢，所以对这个楼盘一直记忆深刻。
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蔡老板的小区叫蓝光coco时代，他买的是崭新的二手毛坯房。倒不是因为便宜，而是看不上其他那些所谓的精装为了买这套房蔡老板不光掏空了所有的积蓄，还找亲戚朋友借了一些，首付加中介费和各种杂费一共90万，贷款130万，每月还款8000多，用蔡老板的话说，从此他也算是武汉的“中产精英阶层”了。
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自打蔡老板买了房，突然间感觉自己像是浑身上下有着使不完的力气，早上再也不睡懒觉了，走起路来腰不酸腿不疼，搬东西一口气上八楼中间都不带歇气的，谈起业务来也更精神抖擞了。
蔡老板不容易呀，这房子是买了，但是毛坯房，暂时也没法住，一边还房贷一边还得继续租房子住。这两边一块，一个月啥也不干，一万出头出去了。
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蔡老板做的是门窗生意，说白了主要就是给人封阳台。蔡老板虽然在这行干了七八年，但由于孤身作战，只能算是小打小闹，主要就是跟一些小作坊合作，挣个差价和安装费。
2019年对于蔡老板来说绝对是个好年份，这一年，他在光谷进了三个小区，封个七八百户阳台，据说是挣了半个首付回来，临近过年，蔡老板找了武汉比较老牌的一家装修公司，准备好好的装修一下房子，明年夏天放两个月透透气，国庆就能住新家。
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就在蔡老板满心欢喜准备过大年的时候，武汉的疫情爆发了，蔡老板也算是机灵人，在武汉封城前的最后一个小时，跟十几个老乡一起驾车悄悄潜回了荆州老家。回到了老家，起初的日子是非常的逍遥自在，每天吃着火锅唱着歌，搓着麻将吹着牛，要多快活就有多快活。但很快，疫情扩散到了整个湖北省，蔡老板开始察觉出一点不一样来，因为他感觉这次疫情的防控尺度太严了，他开始担心会影响到自己来年的生意。
在老家煎熬了3个月后，蔡老板终于再也忍不住了，他回到武汉，他喊出跟郁亮相同的一句口号——活下去！然后做出了他这三年来最英明的决定，他跑到装修公司，找到设计师和装修公司老板，以家中老人住院为由，软磨硬泡耗了整整一个星期，把预付给装修公司的款项全部要了回来。
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从2020年5月到现在，蔡老板每天都很准时的出现在武汉三镇各个新交付小区里，手里随时拿着两部手机，裤兜里随时揣着一摞名片，加了无数个业主群和团购群，插了无数个门缝和车窗。但不知道是客户越来越聪明还是同行越来越舍得放价，用一句个财经业常用的词叫，量价齐跌！
特别是今年，据蔡老板说全年只做了19年一半的业务，刨去人吃马嚼和房租房贷，现在是穷的连四条快跑秃噜皮的车轮子都换不起。
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再见到蔡老板，是在一个小区的大堂里，我见完客户下楼准备离开，而他正坐在门口说是等着客户。简单寒暄几句之后，他突然问我知不知道“房抵”？他说他想找人借钱把房贷都还掉，再做个房抵，把借的钱还上，这样一来可以节省一大笔利息，但不知道这样做可行不？
对他的想法，我是支持的，因为现在银行10年期的房抵最低只有3.55%的利息，而且是先还利息，第五年和第十年分两次还本金，这样他头五年每月只需要还3850，后五年每月只需要1925，十年合计利息不到35万，比他现在每个月8000多的的负担的确省了太多。
蔡老板听了我的分析，长长的叹了一口气，像是放下了多年的一块心病，他说这两年生意不好做，每天想着房贷，什么都不敢搞，搞的他畏首畏尾。这下负担小了，他有信心，最多三到四年就能把本金都还他。
另外，他说他的房子原本是打算好好装一下的，现在因为手头钱不多，打算就找了个小公司，简单装修一下算了。我建议他还是装好点，毕竟辛苦赚钱就是为了以后把老婆孩子过来住的舒服点、体面点。装修也可以去办个装修贷，这样尽可能的在手上留点现金，以备不时之需。
又过了两天，蔡老板跟我打电话，问我认不认识靠谱的做房抵的人，因为他的征信有一点问题，信用卡和房贷都有逾期，问过几个办贷款的，对方要额外收他两到五个点的手续费，他觉得太高了，有些吃不消。
说实话，我还是挺佩服蔡老板的头脑，毕竟他能够很快的转过弯来，用未来的钱来撬现在的债。最终，蔡老板顺利办拿到钱，把欠款还清，同时也联系了装修贷，预计能贷到30万，如此，他手头的钱又都变成了活钱，还款的压力也不像之前那么大，未来三年只要不是出现什么重大变故或者大宗消费，都能过的比较轻松惬意，这样也可以安心大胆的跑业务。
