“你听说了没？云南那边的烂尾楼全给爆破拆除了！”
最近竟然有人带给我这么劲爆的一个消息，着实令人吃了一惊，说真的，烂尾楼往往情况复杂，远远不是“一拆了之”就能解决的，云南到底是什么原因，采取了这么夸张的方式？
结果真相果然反转了，所谓的“云南拆除所有烂尾楼”，其实是以1月26日，云南省住房和城乡建设会议上所提出的，6月底前，基本完成全省烂尾楼清理整治任务为基础的新闻。
但就这样一条很正常的新闻，在网络媒体上传播时，却被配上了大量楼体被拆除的视频画面，于是就让人们产生了误会，以为云南要在6月底前拆除所有烂尾楼，并且越传越夸张。
正如上面所说，烂尾楼的成因十分复杂，绝大多数烂尾楼本身已经进行了项目预售，一旦采取拆除的操作，如何保障已购房的业主利益也是个大难题。
所以，以后看来类似的“一刀切”说法，大家大可一笑置之。
就拿云南楚雄当地的知名“烂尾楼”——万湖东城项目为例，该项目于2015年首开，项目位于楚雄东南新城和老城交接处，位置优越，周边配套成熟，现在周边都是楚雄较好的住宅小区。
然而由于开发商最后资金断裂，项目陷入了烂尾，延续至今。直到2021年，开发商被正式破产清算重组后才迎来了新的生机。
最终，该项目选定了云南东城西邑房地产开发有限公司，云南润捷建设有限公司联合体作为重整投资人，也即是俗称的“接盘方”，当项目问题解决之后，重新启动指日可待。
另外从法律角度，经当地法院了解到，第一批573位债权人的债务被确认，确认的债务总金额约5.4亿元，其中522个是购房债权，意味着这522位购房者基本可以放踏实心态，满满等待赔付到位即可了。
不过这5.4亿元的债务自然也是不小的经济负担，相当于在正常成本下，又增加了如此大的开支，对于新接手的开发商来说也是一个挑战。
但不管怎么说，烂尾楼最好的归宿依然是债务重组、项目复工。绝大多数情况，都不会采取直接拆除这样的方式。
当然作为石家庄人，其实对“烂尾楼”的处置也是比较关心的，毕竟在这里也存在数量不少的烂尾项目，而且自去年开始，石家庄不少烂尾项目就已经取得了重大进展。
这里面就包括曾经的“网红烂尾楼”——祥云国际。
2021年9月25日，石家庄市市委书记张超超在调研检查祥云国际项目建设时强调，坚持依法依规、实事求是、积极稳妥，推进祥云国际项目建设取得实质性突破，坚决清除阻碍省会建设发展的“拦路虎”“绊脚石”，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作贡献。
就在本月前不久，2022年2月10日，北人集团党委书记、董事长刘春东带队到石家庄国控城市发展投资集团，与城发投集团党委书记、董事长赵继军及其团队就祥云国际商业项目合作事宜进行会谈，并达成初步共识。
当时就有不少网友表示，根据石家庄的情况来看，能够盘活祥云国际的，可能也就数得上北国了。
当然在项目本身方面，重组后的城发投集团才是那个扛起大旗的重要角色，未来石家庄方方面面的发展建设，都要离不开它。
综合来看，解决烂尾楼难题，其实最合适的途径依然是政府接手，这不仅能够在经济实力上有所保障，还可以结合城市发展趋势来进行灵活调整，最大限度的降低解决成本，避免“二次烂尾”之类的情况发生。
难度虽然很大，但是结果依然值得期待。
希望石家庄人今后，再也不必关心外地的“烂尾”相关消息了吧！
