我们在去一个陌生的地方旅游之前，都会先看看攻略，了解一下当地的基本情况，免得到了当地一脸懵逼。同样，买房这么重大的事更不能草率，要下的功夫也更多。
海口是很多内地人来海南买房所钟爱的城市之一，海南虽小，但是各市县的情况并不相同，而作为省会城市的海口，城市变化也是日新月异，网上的攻略不一定符合当下的海口。作为一个本地岛民，小编通过自己对海口的一些了解，整理出海口各区域的优劣对比，让你的买房之旅有个参考。
海口行政区域划分
海口划分为四个行政区，分别为秀英区、龙华区、琼山区以及美兰区，但是发展至今，海口的城市面积还是比较小的，所以这四个区都只有少部分是属于城区，海口下面还设了21个街道、22个镇、207个社区、245个行政村，而海口城市的精华就在于琼州海峡边上四个区的相连区域。
细分了说，每个区的情况都不太一样，房产特征也存在着很大区别。
琼山区
琼山区福地美食街
琼山区是海口的历史底蕴所在，早年是独立的琼山市，2002年的时候才并入海口成了琼山区。琼山区的特点是很适合生活，它的历史悠久，有很多的老建筑，人流量也大，遍布着数不清的店铺和商业街，是海口人逛街享受美食的一大胜地。不过弊端是，琼山区开发已久，老建筑太多，现有的规划难以进行大的改变，可以用来开发大型地产项目的土地资源很少，新的房源少，即使是拆迁，也要有个好些年才能有大量的房源入市。
近年来琼山区比较大型的地产开发区域当属国兴大道那块，国兴大道是海口新规划的CBD板块，定位较高，主要也是以写字楼和公寓为主，这里连接着海口的主要干道之一的龙昆南，龙昆南商圈商业配套齐全，有大润发入驻，教育、医疗机构都不少，并且还可通过南渡江大桥前往江东新区，海口市政府在这里下了很大功夫，未来的前景很可观。
龙华区
龙华区友谊广场商圈
龙华区是海口的消费娱乐胜地，海口著名的逛街打卡胜地——解放西就位于此区，龙华区的商业氛围比较强，大型商场较多，并且规模也挺大，有上邦百汇城、友谊阳光城、友谊商业广场、宜欣广场等，再加上闻名省内外的海口骑楼老街，龙华区在商业购物的氛围这一块的优势很大，住在这个区的话，不愁逛街购物没有好去处了。
相比于琼山区，龙华区可重新规划开发的地方就很多了，比如海口大名鼎鼎的国贸片区，就开发了不少的项目。国贸区域有很多的写字楼，也是目前海口企业公司聚集的主要地方。
观澜湖
除了主城区，龙华区还有着观澜湖度假区这个大彩蛋。观澜湖是一个旅游度假区，以旅游地产为主，定位上也高端一些，再加上较远的路程，观澜湖并不是刚需客的首选之地，不过那里自然环境极好，作为度假养生还是不错的。
美兰区
美兰区望海国际广场商圈
美兰区是海南省的政治文化经济中心和海口市的中心城区，是海南省委、省政府机关所在地。美兰区的商业配套也很多，其中海口最重要人气最大的商圈——明珠广场、望海国际广场就位于此区。海口有三大重要的交通站点，其中高铁东站位于龙华区，火车站位于秀英区，而美兰机场就位于美兰区。
美兰区不仅商业氛围浓厚，同时还是一个很适合生活的区，比如说美兰区囊括了整个的海甸岛。海甸岛有一个优势是相对安静许多，没有老市区那么嘈杂，喜欢安静的可以考虑海甸岛。除了海甸岛，美兰区内的东海岸也是目前很多省外人买房的青睐之地，东海岸进可享繁华，退可享静谧，度假和生活都是优选。
秀英区
秀英区西海岸景观
秀英区是滨海旅游胜地，其中的假日海滩、观海台等都是海口人喜爱去的看海休闲的地方。秀英区最繁华的地方在海南省人民医院周边的范围内，次繁华的是西海岸，从整体来说，秀英区大部分区域不属于海口主城区了，而且秀英区未来的重点发展区域也在远离主城区的西海岸。
相比起其他三个区，秀英区可规划性更大，秀英区大部分是荒地和农村，随着近年来的大力开发，西海岸片区也逐渐有了规模。作为海口未来的富人区，西海岸开发了不少的大项目，随着海口市政府的迁入，西海岸的价值也被大幅提升了。
四大房源分布区域
以上说的是海口整体上的行政区域住房生活方面的情况，以其实目前来说，海口主城区的房源较少，主要的房源分布是在四个区域，分别为西海岸、观澜湖、东海岸、海甸岛。这四个区域情况不尽相同，有的适合自住，有的偏投资，有的适合度假，下面我们一个个来说。
1、西海岸
西海岸航拍图
西海岸是最近这些年才开发起来的，虽然比较年轻，整体的开发程度还没完成，但是也有了一定的规模，生活配套也建了不少，例如远大购物广场、五源河农贸市场、五源河学校、海南肿瘤医院、五源河体育场等，尤其是远大购物广场，为西海岸片区内的住宅区带来来不少的生活氛围，但是，整体的人气还是不如主城区。
此外，西海岸离主城区较远，若没有私家车的话，就只能乘坐公交车，目前的公交班车也不比主城区多。西海岸离海很近，房间容易潮湿，这一点让很多本地人不是很喜欢，不过有些人就喜欢离海近一点，住在西海岸，只要不是太靠里面，很多项目是步行就能到达海边了。
在西海岸买房的，目前还是以外省人居多，一是看中西海岸的前景，特别是海口市政府迁入，有政府的支持，未来的发展会更好，因此具有很高的投资价值；二是买来冬天的时候度假用，西海岸片区比主城区要安静许多，而且是滨海旅游胜地，这就很受老年人的喜爱了。
不过，随着西海岸配套的逐渐完善，再加上海秀快速路的开通、主城区房源渐少等原因，很多海口刚需客也开始把目光瞅向了西海岸。
2、观澜湖
观澜湖高尔夫景观
观澜湖虽然属于龙华区，但是距离主城区还是有些距离的，从龙昆南驱车的话，将近半小时的路程，公交车的话时间较长，有一小时左右，而且不是什么地方都有去观澜湖的班车路线，因此，本地刚需客很少选择观澜湖。再者，观澜湖作为旅游度假区，本身的定位也较高，主要以别墅和高档公寓为主，价格也较高，更适合有钱人去那里度假。
观澜湖区域的旅游景观是很美的，远离城市的喧嚣，独享一方静谧，生态环境宜人，是养生的乐园。观澜湖娱乐设施也多，有冯小刚电影公社、澳洲水上主题乐园“狂野水世界”等，尤其是观澜湖的高尔夫，是海口市内打高尔夫的一大胜地，备受各国明星、企业家喜爱。
观澜湖的缺点除了交通不太方便之外，生活配套也较少，主要集中在观澜湖新城那边，规模虽然不小，但是难以面面俱到，整个区域的生活气息较弱，很适合作为度假之选。作为海口的富人区之一，观澜湖的项目整体比较高端，面对的首先是富人阶层，价格区位在海口来说较高了，再加上区域内的生活配套因素，不是刚需客的佳选。
3、海甸岛
海甸岛夜景
海甸岛是填海造地才有的现在的面积，虽然面积不算特别大，但也是很多人称赞的宜居之岛。海甸岛聚集了海南大学、海口市人民医院、白沙门公园等教育、医疗、休闲配套，岛内交通便利，商铺遍布，并且与对岸的长堤路一桥之隔，可以很方便地就来到海口骑楼商圈，生活和购物是很方便的。
海甸岛的劣势之一是面积有限，可以说土地用一块就少一块，这也就导致了海甸岛的房价也不是很低。
海甸岛的劣势之二是离海太近，三面环海，容易潮湿，因此，在海甸岛买房的同样以外省人居多。不过，海甸岛毕竟是离主城区很近，生活上也方便，价格也不算海口最高，因此，也有不少本地刚需客选择海甸岛。
4、东海岸
东海岸经常被拿来跟西海岸相比，在商业配套上，东海岸要逊色于西海岸，不过东海岸有大学城，有足够的人气基础。东海岸有得天独厚的滨海生态资源和零工业污染的生态文化城市定位，海南三大国家旅游度假区之一。而且东海岸是连接文昌的桥头堡，铺前大桥的开通，也会为东海岸带来更多的人流。
除了铺前大桥的拉动，东海岸还入选了海南大战略上的规划重地，被规划为海口江东新区，作为海南建设自由贸易港的重要地区，政府将其打造成全球领先的生态CBD，推动自然环境生态圈与产业功能生态圈融合，聚合国际最先进的生态、环保、节能、智能技术，形成生态优良、安全韧性、经济高效的中央商务区，为全球企业和高端人才提供功能完善、环境优美、要素集聚、开放包容的发展环境。简而言之，东海岸腾飞的机遇已经来了，投资东海岸的话，还是很不错的。
不过目前来说，东海岸的交通和商业配套不那么完善，长期生活的话，可能不太方便，但是可以通过南渡江大桥快速融入海口主城区的生活氛围，可谓是典型的离尘不离城。
海口夜景
海口虽小，但是地域发展不是很平衡，因此，在买房的时候，用途不同，选择的区域也有所不同。从海口整个区域来看，环主城区是刚需首选，其他的区域更适合用来度假和长远投资。攻略就说到这里，希望能对你的买房之旅有帮助！
