大家好，欢迎您在繁忙的工作之余浏览大牛的文章。本期大牛要分享的是：
什么是房产认筹？认筹买房比房产开盘后购买便宜，这是陷阱还是馅饼？
带着这两个问题，开始我们今天的分享：
认筹买房其实是房地产开发公司在没有取得《商品房预售许可证》前，就开始卖房的一种活动简称。
认筹买房的目的是让购房者交纳一定的认购金，提前锁定目标用户的一种手段。
这可是国家明文规定禁止的哦！
那么，认筹买房真的比开盘后买房便宜吗？
其实，这也未必。
房地产开发公司在认筹活动开始前就已经确定了房价，虽然之后会随着市场的变动而修改之前制定好的房价，但是万一开盘后房价下跌了呢？
那您能对认筹买房是陷阱还是馅饼这句话怎么看呢？
对于这句话，大牛觉得认筹买房是个陷阱。为什么这么说呢？
首先：认筹买房手续不全
认筹买房是没有取得《商品房预售许可证》就开始卖房的一种行为。万一你买了房子《商品房预售许可证》办不下来呢？那可是“五证不全”啊，还想要房产本呗？
其次：认筹买房风险大
房产认筹比那些坑都没挖就开始卖房的房地产开发公司还风险大。你在交纳了认筹金后，房产买卖就备受控制了。
第三：不要执迷于“排队买房”
看人家排队认筹自已也开始排队认筹，这种行为本身就是错误的。因为“排队”的人中有不少是房托儿。
第四：认清局势谨防控制房号
不少房地产开发公司在房产认筹时，只出售1/3的房源就对外公布“全盘售罄”了。故意制造楼盘火热的现象。
第五：“空中楼阁”般的房价
房产在认筹阶段，一般楼盘都会以优惠的折扣价来吸引购房者，其实这种优惠本身就不存在。
因为，在认筹阶段，开发商是不会公布房价的，如果购房者多，开发商会根据实际情况提价。
看了以上分析，你还觉得认筹买房是个大馅饼吗？
好了，这就是本期的全部内容了。喜欢大牛的文章，记得点赞分享，让更多的人不再受骗。
