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近期，济南房地产市场上掀起了一股轩然大波，一则消息成为了购房者们热议的焦点——济南东城逸家、西江华府两个小区将面向公众销售上千套房源。这两个小区因为其特殊的定位，作为政府工作人员集中居住区，一直备受房地产市场的关注。
消息一经传出，引发了广泛的关注和讨论。7月15日，东城逸家样板间开放首日，场面火爆异常。
售楼处和样板间前都聚集了大量的人群，长队蜿蜒而成，每个人都在等待着进入样板间，争分夺秒地了解房源的详情。令人惊讶的是，为了等电梯，人们甚至需要等上半小时，提问时更得大声呼喊才能解答疑惑。
济南城市投资集团有限公司则在7月14日正式宣布了这一重大消息。根据他们的公告，济南东城逸家、西江华府两个小区将面向市民出售上千套房源，其中以东城逸家的逸雅园和逸俊园为首批房源，这一举措将为济南的购房市民提供更多选择。
这两个小区虽然已经建成近十年，但仍有一部分房源未被入住。此前，这些房源一直未对外公开售卖，除了二手房交易外，没有其他形式的销售。如今，市民们终于迎来了购房的机会，纷纷表示出浓厚的购房兴趣。有购房者表示，这些政府公务员小区地理位置优越，学区也不错，而且听说价格较周边的二手房要便宜，这无疑进一步激发了他们的购房欲望。
专家分析认为，这次济南公务员小区房源大规模开放销售背后或许有着深刻的意图。
有人猜测，这可能是为了增加财政收入；也有人认为，政府可能是为了安置因城市规划调整而需要搬迁的公务员们做出了这个决策。不论如何，这一举措无疑为市民们提供了更多的购房选择，也在一定程度上缓解了当前济南房地产市场供需不平衡的状况。
近年来，济南的房地产市场一直备受关注，供不应求的情况导致了房价的上涨。尤其是在2023年上半年，随着经济逐渐恢复正常，银行利率和房企政策的优惠等因素推动了压抑已久的购房需求的释放。
数据显示，仅在2023年上半年，济南新建商品房的网签面积就比批准预售面积多出了144万平方米。
与此同时，市场上售出的房子数量远远超过了供应的房源，这也导致了济南部分地区房价的上涨。在这种情况下，济南城投集团推出了这批房源，以相对较低的价格销售，而不是追求纯粹的市场利润。这不仅有助于满足市民的购房需求，还有着稳定房价、稳定市场预期的深层意义。
值得注意的是，在2022年9月，济南曾因一家国企计划收购3000套房而引发轩然大波。
当时，济南市国资委发布了一份公告，宣布他们将收购3000套商品房，用于租赁储备住房。这一举动引起了广泛的争议和热议，尽管后来这一公告被撤下，但市民对于国企涉足房地产市场的讨论仍然持续。
总体而言，济南公务员小区房源的开放销售再次引发了市民们的关注。这一举措不仅为购房者提供了更多选择，也有助于缓解济南房地产市场的压力。无论政策背后的考量是什么，对于市民而言，这无疑是一个难得的机会，也将为济南房地产市场注入新的活力。
